Tổng Quan Khu đô thị Vạn Phúc
Bán đảo Vạn Phúc: 198 hecta, chia 6 phân khu. Với hơn 10.000 sản phẩm cho 40.000 đến 50.000 dân. Trong đó thấp tầng chiếm khoảng 3.000 sản phẩm.
Đã mở bán 4 phân khu với:
– Các loại diện tích điển hình : 85m2, 100m2, 120m2, 133m 140m2, 147m2, 154m2, 163m2, 230m2, 352m2, 460m2, 1000m2.
– Chiều ngang đất điển hình: 5m, 6m, 7m, 9m, 10m, 18m, 20m….
Kết cấu xây dựng: phần lớn có hầm, cao từ 4 -7 tầng tuỳ phân khu, nhà có sẵn hố thang máy.
Đường giao thông có độ rộng: 13m, 14m, 16m, 20m, 25m, 30m, 35m
Chủ Đầu Tư bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài thô bên trong.
Chi tiết Shophouse tại Khu Đô Thị Vạn Phúc
Trong tổng 488 căn Shophouse tại Khu Đô Thị Vạn Phúc:
– Đường Nguyễn Thị Nhung : 200 căn, đã triển khai 156 căn (78%)
– Đường Đinh Thị Thi: 135 căn đã triển khai 95 căn (70%)
– Đường ven kênh Sông Trăng: 153 căn đã triển khai 15 căn (9%)
– Phố đi bộ Royal 126 căn đã triển khai 100%
Tổng số Shophouse đã triển khai là 392 căn (80%)
Giá Shophouse không hầm giai đoạn 2020 - 2023
Giá shophouse không hầm tháng 7/2023
– Hàng CĐT:
- 376 triệu/m2 tương đương 55 tỷ/căn , diện tích 7x20m, 5 tầng.
– Hàng chuyển nhượng: đang bán 5 căn(2,5%)
- Giá từ 35 tỷ- 45 tỷ tuỳ diện tích, mức độ hoàn thiện và vị trí.
Giá nhà Shophouse có hầm 2020 -2023
Giá bán shophouse có hầm tháng 7/2023
– Hàng CĐT: 16 căn
- Đường Nguyễn Thị Nhung: 425 triệu/m2 tương đương 241 tỷ, căn góc diện tích 568m2, hầm+ 6 tầng + sân thượng.
- Đường Đinh Thị Thi: 434 triệu/m2, căn thường diện tích 154m2, 1 hầm + 5 tầng, 66,8 tỷ
- Phố đi bộ: 365 triệu/m2. 156m2, 56 tỷ
– Hàng chuyển nhượng: đang bán 5 căn(2,5%)
- Đường Đinh Thị Thi: 279 triệu/m2. 43 tỷ thô (thấp hơn CĐT 34%)
- Phố đi bộ: 171 triệu/m2, 24 tỷ (thấp hơn CĐT 56%)
Sơ bộ giá shophouse tháng 7/2023
Đơn vị: triệu/m2
Màu cam: giá hàng chuyển nhượng
Màu tím: giá hàng Chủ Đầu Tư
Tổng hợp các căn shophouse tốt nhất
Căn Shophouse không hầm Nguyễn Thị Nhung tốt nhất hiện nay
- Diện tích: 140
- Bàn giao: Hoàn thiện + thang máy
- Kết cấu: 6 tầng + Sân thượng
- Đường: Nguyễn Thị Nhung
- Hướng: Tây Nam
- Gía: 34 tỷ => 242 triệu/m2 hoàn thiện
- Đã có sổ
Căn Shophouse không hầm Đinh Thị Thi tốt nhất hiện nay
- Diện tích: 140
- Bàn giao: Hoàn thiện + thang máy
- Kết cấu: 5 tầng + Sân thượng
- Hướng: Đông Bắc
- Đường: Đinh Thị Thi
- Gía: 34 tỷ => 231 triệu/m2 hoàn thiện
- Đã có sổ
Căn Shophouse vị trí - giá tốt nhất hiện nay
- Diện tích: 140m2
- Bàn giao: Thô + có hố thang máy
- Kết cấu: 6 tầng+ Sân thượng
- Hướng: Tây Nam
- Đường: ngay ngã tư đường Nguyễn Thị Nhung
- Giá: 37 tỷ => 264 triệu/m2
- Đã có sổ
Căn Shophouse có giá và dòng tiền tốt nhất hiện nay
- Diện tích: 244.7m2
- Bàn giao: Hoàn thiện thang máy
- Kết cấu: 7 tầng
- Hướng: Đông Bắc
- Đường: Nguyễn Thị Nhung
- Gía: 56 tỷ => 228 triệu/m2
- Đã có sổ, đang cho Ngân Hàng thuê 170 triệu/ tháng
- Shophouse có dòng tiền tốt nhất (3.64%/ năm) bank thuê và giá tốt nhất 228 triệu (thấp hơn CĐT 40%)
Căn Shophouse có hầm Đinh Thị Thi tốt nhất hiện nay
- Diện tích: 154m2
- Bàn giao: Thô + hố thang máy
- Kết cấu: hầm + 5 tầng + Sân thượng
- Đường : 2 mặt tiền, Đinh Thị Thi
- Hướng: Tây Nam
- Gía: 42 tỷ => 272 triệu/m2 thô
- HĐMB
Căn Shophouse có hầm Royal tốt nhất hiện nay
- Diện tích: 140m2
- Bàn giao: Thô + hố thang máy
- Kết cấu: hầm + 5 tầng + Sân thượng
- Đường: 2 mặt tiền, Phố đi bộ
- Hướng: Tây Nam
- Gía: 24,5 tỷ => 175 triệu/m2 thô
- HĐMB
Tổng kết các căn Shophohuse tốt nhất
- Shophouse thô vị trí và giá tốt nhất là Q573 với 264 triệu/m2. 37 tỷ
- Shophouse hoàn thiện giá tốt nhất P520 với 231 triệu/m2, 34 tỷ (hoàn thiện có thang máy)
- Shophouse có dòng tiền tốt nhất (3.64%/ năm) bank thuê và giá tốt nhất 228 triệu (thấp hơn CĐT 40%)
