Theo Bộ Xây dựng, việc chậm giải ngân gói 120.000 tỷ đồng chủ yếu xuất phát từ những vấn đề sau:
Nguồn Cung Nhà Ở Xã Hội Còn Hạn Chế:
Hiện nay, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế. Nhiều dự án chưa hoàn thiện đủ thủ tục và điều kiện để đáp ứng yêu cầu vay vốn.
Lãi Suất Cao và Thời Gian Vay Ngắn:
Lãi suất ưu đãi vẫn cao, đồng thời thời gian cho vay ngắn, không thu hút đủ doanh nghiệp và người dân để vay vốn.
Khó Tiếp Cận Người Mua Nhà:
Một số dự án nhà ở xã hội không hấp dẫn đối với người mua do các yếu tố về giá thành, vị trí, quy hoạch, hạ tầng, và điều kiện để hưởng chính sách ưu đãi chưa phù hợp, cần điều chỉnh.
Thủ Tục Phức Tạp và Thời Gian Thẩm Định Dài:
Thủ tục phức tạp và thời gian thẩm định hồ sơ dài cũng làm tăng khả năng chậm giải ngân.
Lãi Suất Gói Vay Vẫn Cao (khoảng 8,2%/năm):
Lãi suất vẫn cao so với mong đợi của doanh nghiệp và người dân, góp phần làm giảm hiệu quả của gói tín dụng.
Để giảm thủ tục và thời gian thẩm định hồ sơ, Bộ Xây dựng đã ủy quyền cho UBND cấp tỉnh lập danh mục dự án để công bố công khai, và đến nay, đã có 27 tỉnh công bố danh mục 63 dự án đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng cam kết tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, các bộ ngành và địa phương để thực hiện gói 120.000 tỷ đồng một cách hiệu quả và đề xuất các giải pháp giúp chủ đầu tư, người mua nhà tiếp cận được các gói tín dụng với điều kiện thuận lợi hơn.
